Auf dieser Seite findest du unsere kostenlosen, interaktiven Rechner rund um den Bausparvertrag. Der Bausparrechner plant Sparrate, Ansparzeit und Darlehensphase, der Renditerechner zeigt die geschätzte effektive Verzinsung, und der Förderrechner ermittelt Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage. Beide Rechner funktionieren direkt im Browser, ohne Registrierung und ohne Speicherung deiner Eingaben.
- Der Bausparrechner ermittelt Mindestsparguthaben, Ansparzeit sowie Rate und Laufzeit des Bauspardarlehens
- Der Renditerechner schätzt die effektive Verzinsung inklusive möglicher Förderungen
- Alle Rechner sind kostenlos, ohne Registrierung und ohne Datenspeicherung nutzbar
- Alle Ergebnisse sind unverbindliche Orientierungswerte, keine Vertragsangebote
Welche Bauspar-Rechner gibt es hier?
RenditerechnerEffektive Verzinsung inklusive Guthabenzins, Abschlussgebühr und Förderung.Zum Rechner →
FörderrechnerWohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage inklusive Einkommensgrenzen.Zum Rechner →
Bauspartarif-VergleichZwei Tarife nebeneinander: Abschlussgebühr, Zinsen und Tilgungsbeitrag – wer kostet unter dem Strich weniger?Zum Rechner →
Kündigen oder behalten?Lohnt sich dein alter Vertrag noch? Darlehen abrufen, Bonuszins mitnehmen oder aussteigen.Zum Rechner →
Bausparrechner: Sparrate und Ansparzeit planen
Der Bausparrechner beantwortet eine der häufigsten Fragen vor Vertragsabschluss: Wie lange dauert es bei meiner monatlichen Sparrate, bis ich das für eine Zuteilung erforderliche Mindestsparguthaben erreiche? Du gibst deine gewünschte Bausparsumme, deine monatliche Sparrate sowie die Tarifart ein und erhältst sofort eine Schätzung von Mindestsparguthaben, Ansparzeit und einem groben Zuteilungszeitraum.
Renditerechner: Effektive Verzinsung einschätzen
Der Renditerechner geht einen Schritt weiter und bezieht neben dem Guthabenzins auch die Abschlussgebühr sowie mögliche Förderungen durch Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage in die Berechnung ein. So erhältst du eine realistischere Einschätzung der tatsächlichen Rendite deines Bausparvertrags als bei einem Blick auf den Guthabenzins allein.
Förderrechner: Prämie und Zulage prüfen
Der Förderrechner beantwortet die Frage, die beim Bausparen am häufigsten falsch eingeschätzt wird: Wie viel legt der Staat eigentlich dazu? Du gibst Familienstand, zu versteuerndes Einkommen, deine jährliche Sparleistung und eventuelle vermögenswirksame Leistungen ein und siehst sofort, wie viel Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage dir pro Jahr zustehen – und was über die gesamte Ansparzeit zusammenkommt.
Besonders nützlich ist er im Bereich zwischen 35.000 und 40.000 Euro zu versteuerndem Einkommen. Dort fällt die Wohnungsbauprämie bereits weg, die Arbeitnehmersparzulage steht dir aber noch zu. Diese Lücke wird in den meisten Übersichten unterschlagen, weil beide Förderungen dort in einen Topf geworfen werden. Zum Förderrechner.
In welcher Reihenfolge nutzt du die Rechner?
- Förderung prüfen. Der Förderrechner zeigt, ob und wie viel Zuschuss du bekommst. Das beeinflusst, wie hoch deine eigene Sparleistung sinnvollerweise ausfällt – wer knapp unter der Einkommensgrenze liegt, sollte die geförderten Höchstbeträge genau ausschöpfen.
- Sparrate und Zuteilung planen. Der Bausparrechner übersetzt deine Wunsch-Bausparsumme in eine konkrete Ansparzeit und zeigt, was danach als Darlehen auf dich zukommt.
- Rendite einordnen. Der Renditerechner bringt Guthabenzins, Abschlussgebühr und Förderung auf eine einzige Zahl und macht den Vertrag mit anderen Sparformen vergleichbar.
Welche Angaben solltest du bereithalten?
- Deine gewünschte Bausparsumme oder den Betrag, den du später finanzieren willst
- Den Mindestsparanteil deines Tarifs, meist 30 bis 50 Prozent der Bausparsumme
- Guthaben- und Darlehenszins aus dem Tarifblatt deiner Bausparkasse
- Die Abschlussgebühr, üblich sind 1,0 bis 1,6 Prozent der Bausparsumme
- Dein zu versteuerndes Einkommen aus dem letzten Steuerbescheid, nicht das Bruttogehalt
- Die Höhe der vermögenswirksamen Leistungen, falls dein Arbeitgeber welche zahlt
Die wichtigsten Begriffe kurz erklärt
| Begriff | Bedeutung |
|---|---|
| Bausparsumme | Der Gesamtbetrag aus Guthaben und Darlehen, auf den der Vertrag lautet. Sie bestimmt Gebühren, Mindestsparguthaben und die spätere Darlehenshöhe. |
| Mindestsparguthaben | Der Anteil der Bausparsumme, den du angespart haben musst, bevor eine Zuteilung überhaupt möglich wird – je nach Tarif 30 bis 50 Prozent. |
| Bewertungszahl | Die Kennzahl, mit der die Bausparkasse vergleicht, wie lange und wie viel du gespart hast. Sie entscheidet über die Reihenfolge der Zuteilungen. |
| Zuteilung | Der Moment, in dem Guthaben und Darlehensanspruch verfügbar werden. Sie setzt Mindestsparguthaben, Mindestlaufzeit und ausreichende Bewertungszahl voraus. |
| Abschlussgebühr | Einmalige Gebühr bei Vertragsabschluss, berechnet auf die Bausparsumme. Sie wird meist mit den ersten Raten verrechnet und drückt die Rendite besonders in den Anfangsjahren. |
| Regelsparbeitrag | Der monatliche Betrag, den der Tarif vorsieht, üblicherweise als Promillesatz der Bausparsumme. Wer weniger zahlt, verschiebt die Zuteilung nach hinten. |
Warum wir eigene Rechner anbieten
Viele allgemeine Online-Rechner berücksichtigen die Besonderheiten des deutschen Bausparsystems – etwa Mindestsparanteile, Bewertungszahlen oder die Kombination mehrerer Förderungen – nur unzureichend. Unsere Rechner wurden gezielt auf die Fragestellungen rund um den Bausparvertrag zugeschnitten und orientieren sich an den Angaben des Verbands der Privaten Bausparkassen sowie des Bundesministeriums der Finanzen.
Wo liegen die Grenzen der Rechner?
Beide Rechner arbeiten mit vereinfachten Annahmen und ersetzen keine individuelle Beratung durch deine Bausparkasse. Insbesondere die tatsächliche Zuteilung hängt von Faktoren ab, die sich pauschal nicht berechnen lassen – etwa der aktuellen Kollektivsituation der jeweiligen Bausparkasse. Nutze die Ergebnisse daher als ersten Anhaltspunkt für ein Beratungsgespräch, nicht als verbindliche Zusage.
Weiterführende Informationen
Wenn du dich zunächst grundlegend mit dem Thema Bausparen vertraut machen möchtest, empfehlen wir einen Blick in unseren Ratgeber sowie in den Bereich Förderung, der alle staatlichen Zuschussmöglichkeiten im Detail erklärt.
Häufige Fragen
Sind die Rechner kostenlos?
Ja, alle drei Rechner kannst du kostenlos und ohne Registrierung nutzen.
Werden meine Eingaben gespeichert?
Nein, die Berechnung erfolgt ausschließlich lokal in deinem Browser. Deine Eingaben werden nicht an uns oder Dritte übermittelt.
Ersetzen die Rechner eine Beratung?
Nein, alle Rechner liefern eine unverbindliche Orientierung. Für eine verbindliche Einschätzung empfehlen wir ein persönliches Beratungsgespräch.
Warum weicht die tatsächliche Zuteilung von der Berechnung ab?
Weil neben dem Mindestsparguthaben auch die Bewertungszahl und die Kollektivsituation deiner Bausparkasse zählen. Wie viel Geld gerade zur Verfügung steht, hängt davon ab, wie viele andere Sparer ihr Darlehen abrufen – das lässt sich nicht vorausberechnen.
Welchen Guthabenzins soll ich eintragen?
Den Wert aus dem Tarifblatt deiner Bausparkasse. Klassische Tarife liegen derzeit meist zwischen 0,1 und 1,0 Prozent. Wenn du den Wert nicht kennst, rechne mit 0,25 Prozent und prüfe später nach.
Kann ich Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage zusammen bekommen?
Ja, wenn du die Voraussetzungen für beide erfüllst. Sie haben unterschiedliche Bemessungsgrundlagen und unterschiedliche Einkommensgrenzen und schließen sich nicht aus. Der Förderrechner prüft beide getrennt.
Hinweis: Alle Rechner dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Quellen
- Verband der Privaten Bausparkassen e. V. – www.bausparkassen.de
Zuletzt aktualisiert am 15.09.2026
