Wer in Baden-Württemberg eine eigene Immobilie bauen, kaufen oder energetisch modernisieren möchte, kann neben den bundesweiten Förderungen wie der Wohnungsbauprämie auch von landeseigenen Programmen profitieren. Zuständig dafür ist die L-Bank (Staatsbank für Baden-Württemberg). Wie du diese Förderungen sinnvoll mit einem Bausparvertrag kombinierst und worauf es bei der Antragstellung ankommt, erfährst du in diesem Überblick.
Zuständige Förderbank in Baden-Württemberg
Ansprechpartnerin für die Wohnraumförderung in Baden-Württemberg ist die L-Bank (Staatsbank für Baden-Württemberg). Als Förderbank des Landes vergibt sie zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse aus Landes- und teils auch Bundesmitteln und arbeitet dabei eng mit Hausbanken, Kommunen und Bauträgern zusammen. Über sie laufen in der Regel die Antragstellung, die Bewilligung und die Auszahlung der Fördermittel. Die genauen Konditionen – etwa Zinssätze, Laufzeiten und maximale Darlehenshöhen – legt die Förderbank jährlich neu fest, weshalb sich ein aktueller Blick auf die Website der Förderbank vor der Antragstellung lohnt.
Relevante Förderprogramme in Baden-Württemberg
- Eigentumsfinanzierung BW – Z15-Darlehen (Basisförderung): ein zinsgünstiges Basisdarlehen für den Bau, Kauf oder die Erweiterung von selbst genutztem Wohneigentum, das die Eigenkapitalbasis von Bausparern und Immobilienkäufern stärkt.
- Eigentumsfinanzierung BW – Zusatzförderung bei Bau oder Erwerb neuen Wohnraums: ein ergänzendes Darlehen, das gezielt Familien und Haushalte mit Kindern beim Neubau oder Ersterwerb unterstützt.
- Zusatzfinanzierung Energieeffizienz – Eigentumsfinanzierung BW: ein Kombi-Baustein, der energetische Sanierungs- oder Neubaustandards zusätzlich fördert und sich mit den anderen L-Bank-Darlehen verbinden lässt.
Wer kann die Förderprogramme nutzen?
Die genauen Voraussetzungen unterscheiden sich von Programm zu Programm, einige Kriterien tauchen aber bei den meisten Landesförderprogrammen für Wohnraum wieder auf. Dazu zählen in der Regel:
- Einkommensgrenzen, die sich nach Haushaltsgröße und Anzahl der Kinder richten
- die Absicht, die Immobilie selbst zu nutzen (bei Eigentumsförderungen) beziehungsweise dauerhaft zu vermieten (bei Mietwohnraumförderungen)
- die Lage der Immobilie innerhalb von Baden-Württemberg
- bei Neubauten häufig zusätzliche energetische Mindeststandards
Ob du die Voraussetzungen im Detail erfüllst, lässt sich meist erst nach Prüfung deiner individuellen Situation sagen – hier hilft ein Gespräch mit deiner Hausbank oder einem unabhängigen Berater weiter.
So läuft die Antragstellung ab
Anträge auf Landesförderung müssen in aller Regel vor Beginn des Bauvorhabens beziehungsweise vor Abschluss des Kaufvertrags gestellt werden – eine nachträgliche Förderung ist meist ausgeschlossen. Die Antragstellung läuft je nach Programm entweder direkt über die L-Bank (Staatsbank für Baden-Württemberg) oder über deine Hausbank, die den Antrag an die Förderbank weiterleitet. Da Bearbeitungszeiten mehrere Wochen betragen können, lohnt es sich, den Förderantrag frühzeitig in die Finanzierungsplanung einzubeziehen. Häufig lassen sich Landesdarlehen zusätzlich mit Bundesprogrammen wie denen der KfW kombinieren.
Eigenheim-Förderung: Was gilt für dich?
Besonders relevant für Bausparer: die L-Bank (Staatsbank für Baden-Württemberg) bietet gezielte Förderungen für den Bau oder Kauf selbst genutzten Wohneigentums an. Diese Landesdarlehen lassen sich häufig mit einem Bausparvertrag als Zwischen- oder Anschlussfinanzierung kombinieren – dein Bausparguthaben bzw. dein Bauspardarlehen deckt dabei den Teil der Finanzierung ab, der nicht über die Landesförderung abgedeckt ist.
Bundesweite Förderung gilt zusätzlich
Unabhängig davon, in welchem Bundesland du wohnst, kannst du zusätzlich von bundesweiten Förderinstrumenten profitieren:
- Wohnungsbauprämie – eine staatliche Prämie auf deine Bausparbeiträge
- Arbeitnehmersparzulage – Zuschuss auf vermögenswirksame Leistungen, die in einen Bausparvertrag fließen
- Wohn-Riester-Förderung – Kombination von Altersvorsorge und Immobilienfinanzierung
Diese bundesweiten Förderungen lassen sich in der Regel mit den Landesprogrammen aus Baden-Württemberg kombinieren, sodass am Ende mehrere Förderbausteine ineinandergreifen können.
Bausparvertrag als Baustein deiner Finanzierung
Ein Bausparvertrag ergänzt die Landesförderung in Baden-Württemberg auf zwei Arten: In der Ansparphase baust du Eigenkapital auf, das deine Kreditwürdigkeit gegenüber Banken und Förderbank verbessert. In der Darlehensphase erhältst du ein Bauspardarlehen zu einem von Anfang an feststehenden Zinssatz – unabhängig davon, wie sich die Zinsen am Kapitalmarkt bis dahin entwickeln. Gerade wenn ein Landesdarlehen nur einen Teil der Finanzierung abdeckt, kann ein Bausparvertrag die verbleibende Lücke planbar schließen.
Häufig gestellte Fragen zur Förderung in Baden-Württemberg
Kann ich mehrere Förderprogramme gleichzeitig nutzen?
In vielen Fällen ja – Landesförderungen lassen sich häufig mit Bundesprogrammen wie der Wohnungsbauprämie oder KfW-Krediten kombinieren. Ob eine Kombination im Einzelfall möglich ist, hängt vom jeweiligen Programm ab.
Muss ich den Förderantrag selbst stellen?
Je nach Programm reichst du den Antrag entweder direkt bei die L-Bank (Staatsbank für Baden-Württemberg) ein oder über deine Hausbank. Ein unabhängiger Berater kann dich dabei unterstützen, das passende Programm zu finden und den Antrag korrekt vorzubereiten.
Was passiert, wenn sich die Förderbedingungen ändern?
Förderprogramme werden regelmäßig angepasst oder durch Nachfolgeprogramme ersetzt. Es lohnt sich daher, die aktuellen Konditionen kurz vor der Antragstellung erneut zu prüfen.
Individuelle Beratung nutzen
Welche Kombination aus Landesförderung, bundesweiter Förderung und Bausparvertrag für deine Situation am sinnvollsten ist, hängt von vielen individuellen Faktoren ab – etwa deinem Einkommen, deinem Eigenkapital und deinem Zeitplan. Wir sind Vermittler, keine Finanz- oder Anlageberater – gerne stellen wir dir aber den Kontakt zu einem unabhängigen Bauspar- und Finanzierungsexperten her, der die Förderlandschaft in Baden-Württemberg im Detail kennt.
