Bausparrechner

Mit dem Bausparrechner ermitteln Sie in wenigen Sekunden, wie hoch Ihr Mindestsparguthaben für eine gewünschte Bausparsumme ausfällt und wie lange Sie bei Ihrer monatlichen Sparrate bis zum Erreichen dieses Guthabens ansparen. So erhalten Sie eine erste, unverbindliche Orientierung für die Planung Ihres Bausparvertrags.

Wie funktioniert der Bausparrechner?

Der Rechner arbeitet mit zwei zentralen Größen: der von Ihnen gewünschten Bausparsumme und dem Mindestsparanteil Ihres Tarifs. Aus beiden Werten ergibt sich das Mindestsparguthaben, das Sie ansparen müssen, bevor eine Zuteilung Ihres Bausparvertrags grundsätzlich möglich wird. Anhand Ihrer monatlichen Sparrate schätzt der Rechner anschließend, wie lange die Ansparphase bis zum Erreichen dieses Guthabens voraussichtlich dauert.

Was der Rechner nicht berücksichtigt

Der Bausparrechner liefert eine vereinfachte Orientierung und berücksichtigt bewusst keine komplexen Faktoren wie die individuelle Bewertungszahl, Guthabenzinsen während der Ansparphase, Sonderzahlungen oder die konkrete Kollektivsituation Ihrer Bausparkasse. Die tatsächliche Zuteilung kann daher sowohl früher als auch deutlich später erfolgen als der geschätzte Zeitraum. Mehr zum Zuteilungsverfahren erfahren Sie im Beitrag Sparphase, Zuteilung und Darlehen.

Wie Sie das Ergebnis richtig einordnen

Nutzen Sie das Ergebnis als groben Ausgangspunkt für ein Beratungsgespräch, nicht als verbindliche Zusage. Insbesondere wenn Sie die Immobilienfinanzierung zeitlich planen, sollten Sie ausreichend Puffer zur geschätzten Ansparzeit einkalkulieren, da die tatsächliche Wartezeit bis zur Zuteilung je nach Bausparkasse und Marktlage variieren kann. Wie sich ein Bausparvertrag konkret in die Baufinanzierung einfügt, zeigt der Beitrag Bausparvertrag vs. Baufinanzierung.

Sparrate anpassen und Ergebnis vergleichen

Ein praktischer Anwendungsfall des Rechners ist der Vergleich verschiedener Sparraten: Erhöhen Sie probeweise die monatliche Rate, um zu sehen, wie stark sich die Ansparzeit dadurch verkürzt. So lässt sich abschätzen, ob eine höhere Sparrate den gewünschten Zuteilungstermin realistischer macht, oder ob stattdessen eine niedrigere Bausparsumme sinnvoller wäre.

Welche Rolle die Tarifart spielt

Die im Rechner wählbare Tarifart wirkt sich unmittelbar auf das erforderliche Mindestsparguthaben aus: Bei einem Schnelltarif mit niedrigerem Mindestsparanteil ist die Ansparphase in der Regel kürzer, dafür fällt häufig der spätere Darlehenszins etwas höher aus. Bei einem Langsamtarif verhält es sich meist umgekehrt – eine längere Ansparphase steht einem tendenziell günstigeren Darlehenszins gegenüber. Welcher Tarif zu Ihrer persönlichen Situation passt, hängt davon ab, ob Ihnen eine schnellere Zuteilung oder ein günstigerer Darlehenszins wichtiger ist. Eine ausführliche Gegenüberstellung der Tarifarten finden Sie im Beitrag Tarifvergleich.

Bausparsumme realistisch wählen

Die gewünschte Bausparsumme sollte sich möglichst am tatsächlichen Finanzierungsbedarf orientieren. Eine zu hoch angesetzte Bausparsumme verlängert die Ansparzeit unnötig, während eine zu niedrig gewählte Summe später eine zusätzliche Finanzierungslücke bei der eigentlichen Immobilienfinanzierung entstehen lassen kann. Nutzen Sie den Rechner daher gerne mit mehreren unterschiedlichen Bausparsummen, um ein Gefühl für die jeweilige Ansparzeit zu bekommen, bevor Sie sich für einen konkreten Vertrag entscheiden.

Häufige Fragen

Ist die Berechnung verbindlich?

Nein, der Bausparrechner liefert eine unverbindliche Orientierung. Die tatsächlichen Konditionen und der Zuteilungszeitpunkt hängen vom gewählten Tarif und der Bausparkasse ab.

Werden meine Eingaben gespeichert?

Nein, die Berechnung erfolgt ausschließlich lokal in Ihrem Browser. Ihre Eingaben werden nicht an uns oder Dritte übermittelt oder gespeichert.

Kann ich mit dem Rechner auch einen bestehenden Vertrag einschätzen?

Der Rechner ist primär für die Planung eines neuen Bausparvertrags konzipiert. Für eine Einschätzung eines bestehenden Vertrags mit bereits angespartem Guthaben empfiehlt sich eine individuelle Beratung.

Warum weicht die tatsächliche Ansparzeit von der Schätzung ab?

Die Schätzung berücksichtigt keine Guthabenzinsen, Sonderzahlungen oder Änderungen der Sparrate während der Laufzeit – alle diese Faktoren können die tatsächliche Ansparzeit verkürzen oder verlängern.